รวมออฟฟิศให้เช่าพระราม 4 – สำนักงานให้เช่า คลองเตย เจาะลึกทำเลทองติด Core CBD เปรียบเทียบพื้นที่ว่างและราคาดีที่สุด

ในการวางแผนกลยุทธ์และจัดตั้งโครงสร้างองค์กร “ทำเลที่ตั้งสำนักงาน” เปรียบเสมือนกระดูกสันหลังที่คอยค้ำจุนและขับเคลื่อนภาพลักษณ์ ความน่าเชื่อถือ ตลอดจนความคล่องตัวในการดำเนินธุรกิจ การเลือกทำเลออฟฟิศที่อยู่ใจกลางเมืองแต่ยังคงความคุ้มค่า สามารถเดินทางเชื่อมต่อได้อย่างไร้รอยต่อ และรายล้อมไปด้วยเมกะโปรเจกต์ระดับโลก คือเป้าหมายสูงสุดของผู้บริหารยุคใหม่ หากคุณกำลังมองหาพื้นที่ทำงานที่ตอบโจทย์นิยามเหล่านี้ ย่าน “พระราม 4 – คลองเตย” คือทำเลศักยภาพสูงที่กำลังทวีมูลค่าและน่าจับตามองที่สุดในขณะนี้

ยินดีต้อนรับสู่ irentoffice.net แพลตฟอร์มศูนย์รวมข้อมูลและผู้เชี่ยวชาญในการจัดหา ออฟฟิศให้เช่าพระราม 4 และ สำนักงานให้เช่า คลองเตย เราคัดสรรพื้นที่ทำงานทุกรูปแบบ ตั้งแต่อาคารพรีเมียมเกรด A ดีไซน์อัจฉริยะในอภิมหาโครงการระดับโลก ไปจนถึงอาคารเกรด B และ C สภาพดีที่เน้นความคุ้มค่าด้านงบประมาณ เพื่อรองรับการเติบโตของกลุ่มผู้ประกอบการยุคใหม่, สตาร์ทอัพ (Startups), บริษัท SME ไปจนถึงองค์กรข้ามชาติรายใหญ่ (MNCs) พร้อมอัปเดตสถานะพื้นที่ว่างและอัตราค่าเช่าล่าสุด เพื่อให้ธุรกิจของคุณได้รับเงื่อนไขสัญญาที่ดีที่สุดในตลาด

ทำไม “พระราม 4 – คลองเตย” จึงกลายเป็นพิกัดเนื้อหอมที่น่าตั้งออฟฟิศที่สุดในปัจจุบัน

ในอดีต ถนนพระราม 4 และย่านคลองเตยอาจถูกมองว่าเป็นย่านการค้าดั้งเดิมและพื้นที่ขนส่งโลจิสติกส์ แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทำเลนี้ได้เกิดการพลิกโฉมครั้งประวัติศาสตร์ (Mega Transformation) จากการเข้ามาของเมกะโปรเจกต์มิกซ์ยูสระดับลักชัวรีและอาคารสำนักงานอัจฉริยะมากมาย ส่งผลให้ทำเลนี้กลายเป็นส่วนต่อขยายศูนย์กลางธุรกิจ (CBD Extension) ที่เชื่อมต่อย่านสีลม สาทร และสุขุมวิท เข้าไว้ด้วยกันอย่างสมบูรณ์ โดยมีเหตุผลสำคัญที่ทำให้ความต้องการ พื้นที่สำนักงานให้เช่าบนถนนพระราม 4 และคลองเตย พุ่งสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด ดังนี้:

1. ทำเลยุทธศาสตร์เชื่อมต่อ 3 ย่านธุรกิจหลัก (The Ultimate Gateway)

ถนนพระราม 4 เป็นเส้นทางสายหลักที่มีความยาวขนานไปกับแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT (สายสีน้ำเงิน) ข้อได้เปรียบทางภูมิศาสตร์สูงสุดคือเป็นจุดเชื่อมต่อหรือ “สะพาน” ระหว่างย่าน สาทร-สีลม (ผ่านแยกศาลาแดง/ลุมพินี) ย่าน สุขุมวิท-อโศก (ผ่านแยกคลองเตย/อโศกมนตรี) และย่าน หัวลำโพง-สามย่าน การตั้ง ออฟฟิศให้เช่าพระราม 4 จึงช่วยให้ทีมงานและคู่ค้าของคุณสามารถเดินทางสัญจรข้ามฝั่งย่านธุรกิจต่างๆ ได้อย่างรวดเร็วภายในไม่กี่นาที

2. ขับเคลื่อนด้วยมหาโครงการระดับโลก (Powered by Mega Projects)

ทำเลนี้ถูกยกระดับให้กลายเป็นสถาปัตยกรรมระดับประเทศ ด้วยการเกิดขึ้นของอภิมหาโครงการมิกซ์ยูส เช่น One Bangkok (วัน แบงค็อก) และ The PARQ (เดอะ พาร์ค) รวมถึงการรีโนเวตปรับโฉมศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC) และตึก FYI Center สิ่งเหล่านี้ดึงดูดเม็ดเงินลงทุนมหาศาลและสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับอาคารสำนักงานในย่านนี้ กลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดบริษัทไอที ยักษ์ใหญ่ระดับโลกและสถาบันการเงินให้ย้ายฐานบัญชาการมาอยู่ที่นี่

3. คมนาคมครบวงจร รถไฟฟ้า ทางด่วน และขนส่งสาธารณะ

ความสะดวกในการเดินทางคือหัวใจของการเลือก สำนักงานให้เช่า คลองเตย ย่านนี้เพียบพร้อมด้วยสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ถึง 3 สถานีหลัก ได้แก่ สถานีลุมพินี, สถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และสถานีคลองเตย สำหรับผู้ที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ทำเลนี้มีจุดขึ้น-ลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนขั้นที่ 1) บริเวณด่านคลองเตยและด่านพระราม 4 ทำให้การขนส่งสินค้า หรือการเดินทางไปติดต่องานนอกเมือง ฝั่งบางนา ฝั่งธนบุรี หรือท่าเรือคลองเตย มีความสะดวกรวดเร็วเป็นพิเศษ

เจาะลึกวิเคราะห์ทำเล ออฟฟิศให้เช่าพระราม 4 – คลองเตย แยกตามพิกัดสถานีรถไฟฟ้า (Sub-market Insight)

บรรยากาศทางธุรกิจและโครงสร้างราคาค่าเช่าออฟฟิศบนถนนพระราม 4 และพื้นที่คลองเตย จะมีความแตกต่างกันไปตามตำแหน่งพิกัดของแต่ละช่วงถนน เพื่อให้คุณเห็นภาพชัดเจนและเลือกทำเลที่แมตช์กับงบประมาณได้ง่ายขึ้น เราสามารถแบ่งย่านนี้ออกเป็น 3 โซนหลักๆ ดังนี้ครับ:

[โซนพระราม 4 ตอนต้น: ลุมพินี - บ่อนไก่]   -->  หรูหราระดับไฮเอนด์, ติดสวนลุมพินี, เน้นภาพลักษณ์สากล
[โซนพระราม 4 ตอนกลาง: ศูนย์สิริกิติ์ - คลองเตย] -->  สมดุลนวัตกรรม, มิกซ์ยูสสมัยใหม่, ติดทางด่วนและรถไฟฟ้า
[โซนพระราม 4 ตอนปลาย: เกษมราษฎร์ - กล้วยน้ำไท] -->  เน้นความคุ้มค่า, ออฟฟิศสไตล์ Loft/SME, เดินทางไปสุขุมวิทง่าย

1. โซนพระราม 4 ตอนต้น (สถานี MRT ลุมพินี – บ่อนไก่) – “The New Luxury Landmark”

โซนนี้ถือเป็นจุดพรีเมียมที่สุดของถนนพระราม 4 เนื่องจากอยู่ติดริมสวนลุมพินี สวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางเมือง และเป็นจุดเชื่อมต่อไปยังถนนสาทรและวิทยุ อาคารสำนักงานในแถบนี้ส่วนใหญ่เป็นอาคารเกรด A และเกรดพรีเมียมลักชัวรี ที่เน้นมาตรฐานความยั่งยืนระดับสากล (เช่น มาตรฐาน LEED และ WELL)

• คาแรกเตอร์ผู้เช่า: บริษัทข้ามชาติชั้นนำ (MNCs), สำนักงานใหญ่ของแบรนด์ระดับโลก, สถาบันการเงินและการลงทุน, และที่ปรึกษากฎหมายระดับนานาชาติ
• อาคารเด่นในย่านนี้: อาคารสำนักงานภายในโครงการ One Bangkok, อาคารลุมพินี ทาวเวอร์ (Lumpini Tower), อาคาร คิว เฮ้าส์ ลุมพินี (Q.House Lumpini)

2. โซนพระราม 4 ตอนกลาง (สถานี MRT ศูนย์ฯ สิริกิติ์ – แยกคลองเตย) – “The Hub of Innovation & Eco-Workplace”

พิกัดนี้คือศูนย์กลางของนวัตกรรมการทำงานยุคใหม่ ตัวอาคารสำนักงานได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิดรักษ์โลก ประหยัดพลังงาน และส่งเสริมสุขภาวะที่ดีของพนักงาน (Well-being) มีทางเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดินโดยตรง และตั้งอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน ด่านคลองเตย ทำให้การบริหารจัดการโลจิสติกส์และการเดินทางของทีมงานสะดวกสบายขั้นสุด

• คาแรกเตอร์ผู้เช่า: บริษัทเทคโนโลยี (Tech Companies), สตาร์ทอัพที่เติบโตเร็ว, เอเจนซีโฆษณาและสื่อสร้างสรรค์, บริษัทพลังงาน, และบริษัทขนส่งสินค้า/โลจิสติกส์
• อาคารเด่นในย่านนี้: FYI Center, The PARQ (เดอะ พาร์ค), อาคารไทยเบฟเวอเรจ, อาคารตรวจสอบภายในศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

3. โซนพระราม 4 ตอนปลาย (แยกเกษมราษฎร์ – กล้วยน้ำไท – พระราม 4 ตัดสุขุมวิท 24/26) – “The Value & Creative Loft Zone”

ขยับมาทางฝั่งคลองเตยตอนปลาย มุ่งหน้าไปทางกล้วยน้ำไทและสุขุมวิท ทำเลนี้แวดล้อมไปด้วยมหาวิทยาลัย คอมมูนิตี้มอลล์ และย่านที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงานในโซนนี้จะโดดเด่นมากในเรื่องของ “ความคุ้มค่าของราคาค่าเช่า” มีตึกแนว Low-rise และบูทีคออฟฟิศที่เปิดโอกาสให้ผู้เช่าปรับแต่งพื้นที่ได้อย่างอิสระในราคาที่จับต้องได้ง่ายขึ้น

• คาแรกเตอร์ผู้เช่า: บริษัท SME ของคนรุ่นใหม่, ธุรกิจอีคอมเมิร์ซ (E-commerce), ครีเอทีฟสตูดิโอ, บริษัทโปรดักชัน, และสถาบันกวดวิชา/ฝึกอบรม
• อาคารเด่นในย่านนี้: อาคารมาลีนนท์ ทาวเวอร์ (Maleenont Tower), อาคารสิรินรัตน์ (Sirinrat Building), อาคารมโนรม (Manorom Building), อาคารบอสส์ ทาวเวอร์ (Boss Tower)

ตารางเปรียบเทียบราคาค่าเช่าออฟฟิศย่านพระราม 4 – คลองเตย (Market Rate Comparison)

เพื่อช่วยให้แผนกจัดซื้อและผู้บริหารควบคุมงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ irentoffice.net ได้ทำการสำรวจและสรุปอัตราค่าเช่าเฉลี่ยของ สำนักงานให้เช่า คลองเตย และพระราม 4 โดยแบ่งตามเกรดและทำเลของอาคาร ดังนี้:

ทำเลพิกัดบนถนนพระราม 4	อาคารเกรด A / Premium (บาท/ตร.ม./เดือน)	อาคารเกรด B และ C / เน้นความคุ้มค่า (บาท/ตร.ม./เดือน)
โซนลุมพินี – บ่อนไก่	1,100 – 1,600+ บาท	650 – 850 บาท
โซนศูนย์ฯ สิริกิติ์ – แยกคลองเตย	900 – 1,200 บาท	550 – 750 บาท
โซนกล้วยน้ำไท – พระราม 4 ปลาย	750 – 900 บาท	400 – 550 บาท

หมายเหตุ: อัตราค่าเช่านี้เป็นค่าเฉลี่ยของตลาดในปัจจุบัน ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่เช่า (Floor Plate) ทิศและตำแหน่งของชั้น เงื่อนไขระยะเวลาสัญญา และการเจรจาต่อรองร่วมกับนิติบุคคลอาคาร

ปัจจัยหนุนด้าน SEO และเทรนด์ราคาค่าเช่าออฟฟิศพระราม 4 ในอนาคต

ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และการวิเคราะห์ข้อมูล ตลาด ออฟฟิศให้เช่าพระราม 4 กำลังอยู่ในช่วง “เติบโตและปรับฐานราคาใหม่” เนื่องจากการเปิดตัวของตึกเกรดพรีเมียมจำนวนมาก ส่งผลให้เกิดโครงสร้างราคาที่ชัดเจน 2 แนวทางหลักๆ ดังนี้:

1. เพดานราคากลุ่มพรีเมียมขยับสูงขึ้น แต่มาพร้อมข้อเสนอที่ยืดหยุ่น

การเข้ามาของ One Bangkok และอาคารเกรด A+ ทำให้เกิดมาตรฐานราคาค่าเช่าใหม่ที่ทะลุ 1,200-1,500 บาทต่อตารางเมตร แต่อย่างไรก็ตาม เพื่อเป็นการดึงดูดผู้เช่ารายใหญ่ในช่วงเปิดตัว เจ้าของอาคารหลายแห่งจึงหันมามอบข้อเสนอสุดพิเศษ เช่น ระยะเวลาปลอดค่าเช่าเพื่อตกแต่งออฟฟิศ (Rent-free Period) ที่ยาวนานขึ้น หรือสิทธิ์ส่วนลดค่าบริการส่วนกลาง ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อผู้เช่าในการเจรจาต่อรอง

2. อาคารเกรด B และ C ปรับตัวเพื่อสู้ศึกตลาดออฟฟิศ

เพื่อไม่ให้เสียกลุ่มลูกค้าที่เป็นบริษัท SME และบริษัทในไทยไป อาคารสำนักงานดั้งเดิมเกรด B และ C ในย่านพระราม 4 และคลองเตย หลายแห่งได้ทำการรีโนเวตระบบภายใน ปรับปรุงโถงต้อนรับ (Lobby) และลิฟต์โดยสารให้ทันสมัยขึ้น พร้อมทั้งรักษาระดับราคาค่าเช่าให้อยู่ในเกณฑ์ประหยัด (400 – 600 บาท/ตร.ม.) ทำให้อาคารกลุ่มนี้กลายเป็นทางเลือกที่คุ้มค่ามากสำหรับบริษัทที่ไม่จำเป็นต้องใช้ตึกหรู แต่ต้องการทำเลใจกลางเมืองที่เดินทางด้วย MRT สะดวก

4 Checklists ที่ห้ามมองข้ามก่อนตัดสินใจเช่าสำนักงานย่านพระราม 4 – คลองเตย

ก่อนที่คุณจะจรดปากกาเซ็นสัญญาเช่าระยะยาว 3 ปี สำหรับ สำนักงานให้เช่า คลองเตย หรือพระราม 4 ทีมงานของเราขอแนะนำให้ตรวจสอบรายละเอียดสัญญาร่วมกับเช็กลิสต์สำคัญเหล่านี้ เพื่อไม่ให้เกิดค่าใช้จ่ายงอกเงยภายหลัง:

• [ ] 1. สิทธิ์และอัตราค่าจอดรถ (Parking Allocation & Rates): เนื่องจากที่ดินย่านพระราม 4 มีมูลค่าสูงมาก ค่าจอดรถรายเดือนสำหรับพนักงานและค่าบริการรายชั่วโมงสำหรับผู้มาติดต่อจึงค่อนข้างแพง ต้องตรวจสอบว่าอาคารให้สิทธิ์ที่จอดรถฟรีในอัตราส่วนเท่าใดต่อพื้นที่เช่า (เช่น 1 คัน ต่อ 100 ตารางเมตร) และมีโควตาสำหรับซื้อสิทธิ์จอดรถเพิ่มรายเดือนในราคาเท่าไหร่
• [ ] 2. รูปแบบของระบบปรับอากาศ (Air Conditioning System): ตึกที่คุณสนใจใช้ระบบแอร์แบบใด? หากเป็นระบบแอร์ส่วนกลาง (Central Chiller) ตึกจะเปิด-ปิดแอร์ตามเวลาทำการมาตรฐาน (เช่น จันทร์-ศุกร์ 08.00 – 18.00 น.) หากบริษัทของคุณต้องทำงานล่วงเวลา (OT) หรือมีกะกลางคืน ต้องเช็กค่าแอร์โอเวอร์ไทม์ (OT Chiller Charge) ว่าคิดอัตราต่อชั่วโมงเท่าไหร่ แต่หากธุรกิจของคุณต้องการความยืดหยุ่น การเลือกตึกที่เป็นระบบแอร์แบบเปิด-ปิดแยกอิสระ (Split Type หรือ VRV) จะช่วยเซฟค่าใช้จ่ายส่วนนี้ได้ดีกว่า
• [ ] 3. โครงสร้างภาษีและค่าใช้จ่ายแฝง: นอกเหนือจากค่าเช่าและค่าบริการ (Rental & Service Charges) ต้องตกลงกันให้ชัดเจนว่า “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” ใครเป็นผู้รับผิดชอบ รวมถึงค่าไฟและค่าน้ำประปา คิดในอัตราหน่วยละเท่าไหร่ (ชาร์จเพิ่มจากอัตราการไฟฟ้าเท่าใด) และมีค่าบริการล้างแอร์หรือดูแลระบบรายเดือนแยกต่างหากหรือไม่
• [ ] 4. สภาพแวดล้อมรอบตัวตึกในยามเย็นและหน้าฝน: เนื่องจากย่านคลองเตยและพระราม 4 เป็นพื้นที่ลุ่มต่ำในบางจุด ควรตรวจสอบสภาพการระบายน้ำรอบอาคารในวันที่มีฝนตกหนัก รวมถึงสำรวจว่ารอบตึกมีแหล่งอาหารการกิน ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ หรือศูนย์อาหาร (Canteen) ที่ราคาเป็นมิตรกับกระเป๋าสตางค์ของพนักงานในระยะที่เดินถึงหรือไม่ เพราะสิ่งนี้ส่งผลต่อขวัญกำลังใจและความสุขในการทำงานของทีมงานโดยตรง

ค้นหาและจับจองออฟฟิศที่ใช่ย่านพระราม 4 – คลองเตย ผ่าน irentoffice.net

การเดินหาพื้นที่สำนักงานด้วยตนเองท่ามกลางตัวเลือกอาคารมากมายบนถนนพระราม 4 อาจทำให้คุณเสียเวลาทำงานอันมีค่า และอาจพลาดพื้นที่ว่างในราคาพิเศษที่ไม่ได้ประกาศต่อสาธารณะ ให้ irentoffice.net เป็นพาร์ทเนอร์และตัวแทนในการจัดหาออฟฟิศให้กับองค์กรของคุณ:

• เข้าถึงฐานข้อมูลเชิงลึก (Inside Connection): เรามีคอนเนกชันและทำงานร่วมกับนิติบุคคลอาคารสำนักงานและเจ้าของตึกย่านพระราม 4 และคลองเตยทุกแห่ง ทำให้เราทราบข้อมูลห้องว่าง ขนาดพื้นที่ที่แน่นอน และราคาโปรโมชันภายในก่อนใคร
• บริการฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น: ทีมงานที่ปรึกษาของเราพร้อมรับบรีฟ คัดเลือกตึกที่ตรงสเปก ทำตารางเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียและราคาของแต่ละอาคาร รวมถึงพาคุณเข้าชมพื้นที่จริง โดย ไม่คิดค่าบริการใดๆ จากผู้เช่า 100% (เราได้รับค่าตอบแทนจากฝั่งเจ้าของอาคารตามข้อตกลงมาตรฐานอุตสาหกรรม)
• ช่วยเจรจาต่อรองเงื่อนไขที่ดีที่สุด: ด้วยประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ เราพร้อมทำหน้าที่เป็นตัวแทนผู้เช่าในการเจรจาขอเงื่อนไขสัญญาที่ดีที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการขอส่วนลดค่าเช่า, การขยายเวลาปลอดค่าเช่าตกแต่ง (Rent-free), หรือการขอสิทธิ์จอดรถเพิ่มเติม เพื่อประโยชน์สูงสุดของบริษัทคุณ

เปลี่ยนขั้นตอนการหาออฟฟิศที่ยุ่งยากให้เป็นเรื่องง่าย สะดวก และเปี่ยมด้วยประสิทธิภาพ เพื่อให้คุณได้ย้ายเข้าสู่พื้นที่ทำงานใหม่ที่ตอบโจทย์วิสัยทัศน์ความสำเร็จขององค์กรในทำเลทองแห่งอนาคต

ติดต่อทีมงานผู้เชี่ยวชาญของเราเพื่อแจ้งขนาดพื้นที่ที่คุณต้องการ จำนวนพนักงาน และงบประมาณ เพื่อรับรายชื่อและข้อเสนอ ออฟฟิศให้เช่าพระราม 4 และ สำนักงานให้เช่า คลองเตย ที่คุ้มค่าที่สุดได้ทันทีวันนี้ ผ่านทางหน้าเว็บไซต์ irentoffice.net หรือช่องทางไลน์และเบอร์โทรศัพท์ติดต่อ ยินดีให้บริการและพร้อมเคียงข้างทุกการเติบโตของธุรกิจคุณครับ

❓ คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับออฟฟิศให้เช่าพระราม 4 – คลองเตย (FAQ Schema)

1. ราคาค่าเช่าออฟฟิศย่านพระราม 4 โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่?

คำตอบ: ราคาค่าเช่าจะขึ้นอยู่กับเกรดและทำเลของอาคารครับ หากเป็นอาคารเกรด A หรือโครงการมิกซ์ยูสใหม่ล่าสุด ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 900 – 1,600+ บาท/ตร.ม./เดือน แต่หากเป็นอาคารเกรด B หรือ C ที่เน้นความคุ้มค่าและตั้งอยู่ถัดออกมา ราคาจะเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 400 – 750 บาท/ตร.ม./เดือน ซึ่งถือเป็นราคาที่จับต้องได้ง่ายเมื่อเทียบกับทำเลใจกลางเมือง

2. สัญญาเช่าออฟฟิศแบบดั้งเดิม (Traditional Office) ปกติมีระยะเวลากี่ปี?

คำตอบ: ระยะเวลาสัญญาเช่ามาตรฐานของอาคารสำนักงานส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 3 ปี ครับ เพื่อให้นิติบุคคลอาคารล็อกอัตราค่าเช่าคงที่ให้ตามสัญญา และให้ระยะเวลาที่คุ้มค่าแก่ผู้เช่าในการลงทุนตกแต่งภายในออฟฟิศ แต่หากธุรกิจของคุณต้องการความยืดหยุ่นสูง สามารถพิจารณาเลือกเช่าเป็นออฟฟิศสำเร็จรูป (Serviced Office) ซึ่งมีสัญญาเริ่มต้นตั้งแต่ 1 เดือน ไปจนถึง 1 ปี ได้ครับ

3. หากต้องการย้ายเข้าออฟฟิศใหม่ ควรเริ่มติดต่อและหาพื้นที่ล่วงหน้าก่อนนานแค่ไหน?

คำตอบ: ทางเราแนะนำให้เริ่มกระบวนการค้นหาและเปรียบเทียบอาคารล่วงหน้าประมาณ 3 – 6 เดือน ก่อนกำหนดการย้ายเข้าจริงครับ เพราะต้องเผื่อเวลาในการคัดเลือกพื้นที่, เจรจาเงื่อนไขและตรวจสอบเอกสารสัญญา (ใช้เวลาประมาณ 1-2 เดือน) และหากคุณเลือกพื้นที่เปล่า (Bare Shell) จะต้องเผื่อเวลาให้ผู้รับเหมาเข้าดำเนินการออกแบบและตกแต่งภายในออฟฟิศอีกประมาณ 1-3 เดือน การวางแผนล่วงหน้าจะช่วยให้กระบวนการย้ายสำนักงานราบรื่นและไม่ส่งผลกระทบต่อระบบการทำงานของธุรกิจครับ

4. ตัวแทนจัดหาออฟฟิศจาก irentoffice.net มีการเรียกเก็บค่าบริการจากผู้เช่าหรือไม่?

คำตอบ: ไม่มีการเรียกเก็บค่าบริการใดๆ จากผู้เช่าทั้งสิ้นครับ บริการช่วยเหลือค้นหาพื้นที่, ประสานงานส่งใบเสนอราคา, ทำตารางเปรียบเทียบข้อมูล, พาทัวร์สถานที่จริง ตลอดจนช่วยแนะนำและเจรจาต่อรองเงื่อนไขสัญญา เป็นบริการที่ทีมงานของเราตั้งใจมอบให้ผู้เช่า ฟรี 100% โดยเราจะได้รับค่าตอบแทนจากฝั่งเจ้าของอาคาร (Landlord) ตามข้อตกลงมาตรฐานสากลของตลาดอสังหาริมทรัพย์ครับ เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าจะได้ราคาที่โปร่งใสและตรงจากตึกแน่นอนครับ